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              法律法規

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              市場推動力:新國標規范智能建筑新方向

              時間:2015-02-09 13:04:02

               自今年7月1日起,三個有關智能建筑工程建設的新版國家標準將陸續付諸實施,標志著我國智能建筑產業的發展已經步入了一個新的發展時期366彩票平台注册。

              國家建設部于2006年12月29日發布第536號公告,批準《智能建筑設計標準》為國家標準,編號GB/T50314-2006,自2007年7月1日起實施。原《智能建筑設計標準》GB/T50314-2000同時廢止。建設部于2007年4月6日發布第619號和第620號公告,內容分別是:批準《綜合布線系統工程設計規范》為國家標準,編號GB50311-2007,自2007年10月1日起實施,原《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》GB/T50311-2000同時廢止;批準《綜合布線系統工程驗收規范》為國家標準366彩票平台注册,編號GB50312-2007,自2007年10月1日起實施。原《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》GB/T50312-2000同時廢止。

              智能建筑是信息時代的產物366彩票平台注册,它是建筑系統自動化更高級的發展形式,它將建筑、通信、計算機網絡和監控等各方面的先進技術相互融合、集成為最優化的整體。智能建筑的“智能化”,主要是指在建筑物內進行信息管理和對信息綜合利用的能力,這個能力涵蓋了對信息的收集與利用、對信息的分析與處理以及信息之間的交換與共享。

              智能建筑是建筑技術與電子信息技術相結合的產物,已成為二十一世紀房地產投資開發的主導方向。    

              走向規范化

              信息時代366彩票平台注册,智能建筑作為數字城市形象工程的基礎,在現代城市建設中的地位日趨重要。在我國,伴隨著智能樓宇與智能小區的興起366彩票平台注册,與之相關聯的研討會366彩票平台注册、展示會此起彼伏,報刊366彩票平台注册、電臺等傳媒也爭相宣傳。以前開發商還把樓盤配有智能化系統當做賣點,而現在沒有智能化系統則成為了缺點,不論是居住園區,還是大廈的建設,都把智能化系統當做基本配置。也正因為如此,對智能建筑的規范化發展提出了更高更多的要求。

              在20世紀80年代末,國家建設部編制的《民用建筑電氣設計規范》中,就已經提出了樓宇自動化和辦公自動化366彩票平台注册,對智能建筑理念和各種系統有了比較全面的涉及366彩票平台注册。當時人們對建筑智能化的理解主要是將電話、有線電視系統接到建筑物中,同時利用計算機對建筑物中的機電設備進行控制和管理366彩票平台注册。各個系統是獨立的、沒有聯系的366彩票平台注册,與建筑結合也不密切。

              隨著綜合布線技術的引入366彩票平台注册,在建筑物內部為語音和數據的傳輸提供了一個開放的平臺,加強了信息技術與建筑功能的結合,對智能建筑的發展和普及產生了巨大的作用。1995年366彩票平台注册,中國工程建設標準化協會通信工程委員會發布了《建筑與建筑綜合布線系統和設計規范》,促進了通信網絡和辦公自動化系統在建筑中的應用。同年上海正式頒發了地方標準《智能建筑設計標準》(DBJ08-47-95),它根據不同的需求,把智能建筑劃分為三級,為智能建筑規劃、設計和施工提供了依據,推動了智能建筑的發展。90年代,為規范智能建筑行業發展,國家還出臺了《電子計算機機房設計規范》(GB50174-93)、《民用閉路電視系統工程設計規范》(GB/T50198-94)、《火災自動報警系統工程設計規范》(GB50116-98)、《火災自動報警系統工程施工及驗收規范》(GB50ll6—92)等國家標準。

              市場推動力

              智能建筑的另一個重要推動力量來自房地產開發商。在90年代房地產開發熱潮中,房地產開發商在還沒有完全弄清智能建筑要領的時候,發現了智能建筑這個標簽的商業價值,于是“智能大廈”、

              “3A建筑”、“5A建筑”、甚至“7A建筑”的名詞頻繁出現在他們促銷廣告中,智能建筑迅速在中國普及起來。我國東部沿海一帶新建的高層建筑幾乎全都自稱是智能建筑366彩票平台注册,并迅速向中西部擴展。迅速膨脹的市場在鍛煉和培養一支智能建筑設計和施工隊伍的同時,也出現一些不規范的現象,智能建筑的工程質量也出現一些隱患。

              為此,國家建設部在1997年頒布了《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》,在1998年10月又頒布了《建筑智能化系統工程設計和系統集成專項資質管理暫行辦法》以及與之相應的《執業資質標準》兩個法令。這兩個法令規定了承擔智能建筑設計和系統集成的資格,實際上是對市場準入的標準,它禁止一切不符標準、不具實力366彩票平台注册366彩票平台注册、沒有業績的不合格企業進入市場,以確保市場的秩序和產品的質量。

              我國對智能建筑的深化利用是開發了智能小區。在上世紀末,智能住宅小區建設是中國獨有的現象366彩票平台注册,在住宅小區應用信息技術主要是為住戶提供先進的管理手段,安全的居住環境和便捷的通信娛樂工具。這和以公共建筑如酒店、寫字樓、醫院、體育館等為主的智能建筑有很大的不同。

              推動智能化住宅小區建設的主角是電信運營商,它們試圖通過投資建設一個到達各家各戶的寬帶網絡,開展各種增值服務,如:電子商務366彩票平台注册、網上娛樂、遠程教育、遠程醫療及其他各種數據傳輸和通信業務等,并用這些增值服務來回收投資366彩票平台注册。于是開發商和住戶便享受起這個“免費的晚餐”,一個遍及全國的“寬帶熱”正在各地興起。各種類型的公司紛紛加入這場“圈地”運動中,惡性競爭頻頻發生,甚至有些住宅小區幾套寬帶網絡同時建設。

              引入務實思想

              雖然有人對這種發展建筑智能化的思路持懷疑態度,但這并不影響“寬帶網”成為建筑智能化行業,乃至房地產行業最熱門的話題366彩票平台注册366彩票平台注册。

              于是有人對智能建筑進行新的解釋和理解366彩票平台注册,認為建筑智能化就是通過接入到各種建筑的寬帶網絡366彩票平台注册,為生活和工作在這些建筑內的人們提供各種人們需要的智能化信息服務業務,用戶通過這個網絡接收和傳送各種語音、數據和視頻信號,滿足人們信息交流、安全保障366彩票平台注册、環境監測和物業管理的需要。

              如果把綜合布線當做智能建筑的全部366彩票平台注册,顯然過于簡單化了366彩票平台注册。但另一方面,如果對智能建筑不分對象和實際需要,盲目追求智能建筑一體化集成,則又過于復雜化366彩票平台注册。針對智能建筑系統集成這個關鍵問題,建設部建筑智能化文化教育工作專家委員會于1999年在北京舉辦了“智能建筑系統集成高峰論壇”。

              與會代表就智能建筑系統集成的必要性、如何進行系統集成等有關問題進行了研討366彩票平台注册,有關代表提出了系統集成應該主要是以樓宇自控系統為主的系統集成,以及利用開放標準進行系統集成的觀點366彩票平台注册。這些觀點在后來的系統集成實踐中成為主要指導思想366彩票平台注册,它標志著我國智能建筑建設從盲目追求智能化、貪大求全轉向務實。

                    這種務實的思想,在國家建設部于2000年出臺的《智能建筑設計標準》(GB/T50314-2000)、《建筑與建筑群綜合布線工程設計規范》(GB/T50311-2000)和《建筑與建筑群綜合布線工程驗收規范》(GB/T50312-2000)三個國家標準中得到了充分的體現366彩票平台注册。

              2003年7月1日,建設部頒布國家標準《智能建筑工程質量驗收規范》(GB50339-2003),2004年頒布《安全防范工程技術規范》(GB50348-2004)和《建筑物電子信息系統防雷技術規范》(GB-500343-2004)366彩票平台注册。這些國家級標準規范的制定和在實踐中貫徹執行為我國智能建筑健康有序發展提供了保證。

              再次深化內涵

              當前,在智能建筑領域里,開放性控制網絡技術正在向標準化、廣域化366彩票平台注册、可移植性、可擴展性和互可操作性方向發展366彩票平台注册。隨著智能建筑技術的高速發展,2000版有關智能建筑設計和綜合布線的三

              個國家標準的不足之處逐漸顯露出來。為此,建設部組織相關專家對這三個國家標準進行了修訂,并于今年開始實施修訂后的新版國家標準。

              根據2000版智能建筑設計標準的規定,除住宅外的智能建筑中各智能化系統按功能366彩票平台注册、投資、管理三個方面分為甲、乙、丙三級,還要按子系統列出一般規定366彩票平台注册、設計要素(要求)和設計標準(功能及配置要求)。

              新版智能建筑設計標準比2000版有了顯著的改進,給“智能建筑”定義予以新的內涵,在內容上進行了技術提升和補充完善,著重于增強科技功能366彩票平台注册、提升應用價值,使文件更加全面、深入366彩票平台注册、完整;適應面更廣366彩票平台注册,適用于各類功能建筑;文件表達更規范366彩票平台注册,系統的技術性更合理,對智能化系統的要求偏重于系統功能;系統的界面更清晰,“綜合布線”歸入“信息設施系統”中;系統技術覆蓋更全面366彩票平台注册,增加“機房工程”;系統的技術更完整,重視抗干擾的技術措施;系統的應用立意更高366彩票平台注册,提高到建筑設備管理需要366彩票平台注册,以確保智能建筑工程技術的實用性、先進性、可靠性366彩票平台注册,工程投資的經濟性和合理性,以及符合可持續發展的原則366彩票平台注册。

              新版《智能建筑設計標準》按照各類建筑物的功能予以分類,以達到全面、科學、合理,使之更有效地滿足各類建筑智能化系統工程設計的要求。除了對智能建筑共性的設計要素規定外,突出針對辦公366彩票平台注册、商業、醫院、文化366彩票平台注册、媒體、體育366彩票平台注册、交通、學校、住宅、工業等各類建筑分門別類地進行了關鍵點的描述,對于哪類建筑應該達到哪種智能化建筑標準,嘗試著給出了比較明確的指導性意見366彩票平台注册,大大增加設計過程的參考價值和實際的可操作性366彩票平台注册。

              更細致的規范

              在2000版有關綜合布線工程設計和驗收的兩個國家標準中,明確規定綜合布線系統的設施及管線的建設,應納入建筑與建筑群相應的規劃之中。綜合布線系統應與智能建筑辦公自動化(OAS)、通信自動化(CAS)366彩票平台注册、建筑設備自動化(BAS)等系統統籌規劃366彩票平台注册,按照各種信息的傳輸要求做到合理使用,并應符合相關的標準。智能建筑工程設計中必須選用符合國家有關技術標準的定型產品。未經國家認可的產品質量監督檢驗機構鑒定為合格的設備及主要材料,不得在建設工程中使用。

              新版有關綜合布線的國家標準是在2000版的基礎上加以改進和提高,以5E和6類、光纖布線系統內容為主,與國際標準ISO11801-2002E接軌,在符合國家法規政策的精神要求的前提下,對2000版國家標準進行了一系列的修訂、補充和完善366彩票平台注册。

              新版《綜合布線系統工程設計規范》中系統指標分為建議性和需要執行的兩種,系統配置等級與產品類別的應用分為七個部分。新規范明確規定了系統安裝設計中纜線布放管槽利用率與彎曲半徑,電信間、設備間、進線間等工藝要求;防火纜線選用的重點在于所符合的測試標準規定的等級,而不完全取決于纜線所選用的護套絕緣材料,易燃區域和豎井內布放的纜線應阻燃;對應列出了國際、北美、歐洲的纜線防火測試標準,不同的纜線布放方式和環境空間條件等。

              新版《綜合布線系統工程驗收規范》的內容包括檢測工具及儀表精度檢查,工程檢驗項目及內容表;纜線的長度及電氣特性抽測366彩票平台注册,工程電氣測試(基本鏈路、永久鏈路、信道的測試連接模型)技術指標和光纖鏈路測試指標值及衰耗的計算公式;纜線的布放及保護措施要求符合設計要求;纜線終接(接線圖、預留長度)測試指標;以及工程驗收的評判標準和文檔管理要求等。

              有關智能建筑設計、綜合布線系統設計和驗收的三部修訂版國家標準的推出,對我國智能建筑產業發展將起到更顯著的指導作用,對貫徹國家關于大力推廣“節能”、“環?!奔夹g和努力創建“綠色”建筑等系列方針政策起到有力的推動作用。作為我國智能建筑工程設計和實施中首選的技術標準文件,對促進我國智能建筑產業的發展意義重大,被智能建筑行業廣泛認可,被認為是中國智能建筑產業發展史上一個最重要的里程碑366彩票平台注册。

              國外智能大廈的發展情況

              智能化建筑起源于上世紀80年代初期。1984年1月美國康涅狄格州哈特福德市366彩票平台注册,建成了世界上第一座智能化大廈,它是將一座舊金融大廈進行改造366彩票平台注册,定名為“都市大廈”366彩票平台注册。這座38層高,總建筑面積達十萬多平方米的大建筑366彩票平台注册,使該大廈不必自選購置設備,便可獲得語言通信、文字處理、電子郵件、市場行情信息、科學計算和情報資料檢索等服務。此外大廈實現了自動化綜合管理,對樓內的空調、供水、防火、防盜、供配電系統等均實現電腦控制,使客戶真正感到舒適、方便和安全。

              日本從1985年開始建智能大廈,并制定了從智能設備、智能家庭到智能建筑366彩票平台注册、智能城市的發展計劃366彩票平台注册,成立了“建設省國家智能建筑專家委員會”和“日本智能建筑研究會”366彩票平台注册。新加坡政府為推廣智能建筑,撥巨資進行專項研究,計劃建成“智能城市花園”。印度于1995年起在加爾各答的鹽湖城開始建設“智能城”。英、法、德等國也相繼在發展各具特色的智能建筑。    

              鏈接:中國智能建筑產業發展的四個階段

              上世紀80年代末,智能建筑在我國起步。一般認為“北京發展大廈”可以算是我國的第一棟智能建筑,因為它從1989年建造開始就有了明確的智能化目標。

              從總體上看,我國建筑智能化技術的發展大致經歷了以下四個階段:

              第一階段:20世紀90年代初期366彩票平台注册,建筑智能化技術主要為單一功能專用系統。

              如出入口監控、閉路電視監控366彩票平台注册、空調設備監控366彩票平台注册、水電設備監控、消防設備監控366彩票平台注册、停車場管理、數據處理、統計報表、無線電話、對講系統、衛星電視366彩票平台注册、共用天線、廣播音響、有線電話等。 

                    第二階段:20世紀90年代中期366彩票平台注册,建筑智能化技術發展為多功能系統。包括結構化綜合布線、技術安全防范系統、樓宇自控系統366彩票平台注册、消防報警366彩票平台注册、通信及聯動系統、停車場系統、文本數據處理系統、無線通信系統、有線通信系統等。

              第三階段:20世紀90年代后期366彩票平台注册,建筑智能化技術發展為集成系統366彩票平台注册。包括建筑設備管理系統(BMS)366彩票平台注册、辦公自動化系統(OAS)、通信網絡系統(CNS)366彩票平台注册。

              第四階段:21世紀初期至今,建筑智能化技術發展為一體化集成管理系統,即智能建筑管理系統(IBMS)。其中,控制、信息兩大部分可通過數據庫實現數據的共享366彩票平台注册、分析及決策;彩色界面可立體化動態顯示,并可使用互聯網、Web網頁和Web瀏覽器。

              從具體產品來看366彩票平台注册,以建筑設備自動化系統(BAS)為例366彩票平台注册,二十世紀五十年代,大多采用流程模擬盤技術;六十年代,發展到以矩陣開關板為代表;七十年代366彩票平台注册,以數據采集站為代表;八十年代,以智能控制器為代表;九十年代366彩票平台注册,以現場總線網為代表366彩票平台注册;二十一世紀初期至今,以系統集成為代表366彩票平台注册。

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